Как сделать дарение квартиры

Как сделать дарение квартиры

Проект нужно согласовывать с контролирующими органами (СЭС, коммунальными службами, МЧС, Роспотребнадзором и т. д.). Собираем необходимые документы Для согласования переустройства жилплощади нужно собрать пакет документов, который включает:

  • заявление на перепланировку;
  • технический паспорт из БТИ;
  • договор с проектной компанией о проведении и техническом контроле строительных работ;
  • техническое заключение о возможности сделать перепланировку. Его готовит организация, составлявшая проект или эскиз;
  • выписку из домовой книги о собственниках и жильцах, справку о финансовом счете квартиры.

Как выселить человека из квартиры?

Оспорить договор купли-продажи практически невозможно, поскольку он является равноправной сделкой – покупатель получает квартиру, продавец – деньги за нее.

  • Освобождение от налогообложения, если квартира находилась в собственности продавца более трех лет. В этом случае ему не нужно платить НДФЛ.
  • У договора купли-продажи есть и определенные недостатки:
  1. Необходимость разделения квартиры, приобретенной покупателем после вступления в брак.
    Важноimportant
    Такое имущество является совместно нажитым и делится поровну между супругами.
  2. Сложности с выпиской зарегистрированных в квартире лиц. После перехода прав собственности от одного лица к другому в результате продажи все прописанные в квартире лица сохраняют свое право на регистрацию и проживание в ней.

Такая ситуация может существенно испортить сделку, ведь никто не захочет жить с посторонними людьми.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Инфоinfo
К основным гражданско-правовым сделкам, при совершении которых имущество переходит от одного собственника к другому, относится дарение и продажа. Оформляются эти сделки специальными документами – дарственной и договором купли-продажи соответственно.

Между ними есть как некоторые общие черты, так и существенные отличия. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать

Как узаконить уже произведенную перепланировку? Сегодня можно говорить о 2-х вариантах узаконивания самовольной перепланировки недвижимого имущества. Первостепенной и, пожалуй, самой распространенной является легализация незаконных работ по перепланировке посредством судебного разбирательства (ч.
4 ст. 29 ЖК РФ). Но органы местной власти могут также обозначить административный порядок, регламентирующий процесс узаконивания самовольных действий. Его мероприятия аналогичны порядку оформления разрешительной документации на реконструкцию объекта. Впрочем, вне зависимости от предстоящего юридического согласования, мы порекомендуем Вам придерживаться определенной последовательности действий. Итак, как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно? к содержанию ↑ Этап 1.

Узаконить перепланировку квартиры

В указанный день даритель и одаряемый приходят вновь в Регистрационную палату, чтобы забрать документы и договоры дарения; одаряемый также получает документ на право владения долей в квартире. Договор дарения доли квартиры родственнику, супругу, несовершеннолетнему ребёнку Дарение доли квартиры близкому родственнику является выгодной сделкой: в этом случае ни одной из сторон не придётся выплачивать налог.

Вниманиеattention
Однако важно знать, какие родственники признаются близкими. Семейный кодекс РФ определяет круг родственников, являющихся близкими.

Это могут быть:

  • супруги;
  • дети и родители (в том числе усыновлённые и усыновители);
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сёстры (полнородные и неполнородные, то есть обладающие общим отцом или общей матерью).

Как правило, чаще всего практикуется дарение доли супругу или супруге.

Расписка в получении денег за квартиру

Договор дарения денег поможет установить тот факт, что квартира была приобретена не с помощью накоплений мужа и жены, а на средства родителей одного из них, которые и подарили деньги на квартиру. Следовательно, сама квартира будет собственностью того супруга, которому были подарены деньги на её приобретение.

Содержание документа Для составления договора дарения можно обратиться за помощью в юридическую контору, а можно оформить этот документ своими силами. Договор составляется в письменном виде. Никаких специальных бланков или образцов не используется. В нём следует отразить следующие моменты. Информация о дарителе и одаряемом. Для каждой из сторон необходимо указать Ф.И.О., серию и номер паспорта, кем и когда выдан был этот документ. Предмет договора – безвозмездное дарение определённых денежных средств для приобретения квартиры.

Правила оформления дарственной на автомобиль

Отмена дарственной по согласию сторон осуществляется нотариально. Одариваемый просто оформляет дарственную на дарителя, в которой он переписывает полученную ранее недвижимость на дарителя. Аннулирование дарственной на квартиру в одностороннем порядке возможно тогда, когда договором дарения предусмотрено расторжение соглашения по желанию дарителя. И в этом случае отмена дарственной тоже осуществляется нотариально. Для окончания процедуры отмены дарственной стороны должны оформить соответствующее соглашение.

Советы риэлтора

Приложения N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127; п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137). Шаг 8. Получите документы после регистрации Срок государственной регистрации прав не должен превышать (ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ): — семи рабочих дней со дня поступления заявления и необходимых документов в Росреестр (трех рабочих дней для нотариально удостоверенных документов); — девяти рабочих дней с даты представления заявления и документов в МФЦ (пяти рабочих дней для нотариально удостоверенных документов); — одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления и документов на основании нотариально удостоверенной сделки, в электронной форме. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Leave a reply